炒房者手里囤着多套房，在这个房子约等于经济实力，约等于社会地位的时候，有房并且还有多套房的炒房者总是人羡慕的对象，羡慕他们有钱，羡慕他们有资本，羡慕有钱的他们人生能有更多的可能。在过去，炒房者是非常得意的，他们赶上了那班车，走在了其他人的前面。然而现在的炒房者还有这般风光了？大家觉得，炒房客若要感到害怕，必然是房价下降这件事。然而房价大降是结果，房价小降是房地产发展过程中正常的波动，也就是说，能真的让炒房者害怕的征兆不是房价下降，而是这三件事。
一、实体店铺关门
现在的实体店生意越来越不好做，有网络电商的兴起与冲击，但是另一方面，也说明运营商铺越来越难。国庆回老家，发现很多商铺都关门了。这在某些方面也反映了，房地产不像以往一样让人感到十足的安全感了。大家以前买商铺，用来出租，自己做生意都是不错的用途，以后还能转手卖出去再挣一笔。但是如今商铺很多都关门了，大家做生意难以为继，想把商铺租出去或者卖出去就更难了。在以往是一铺能养三代，现在却是三代做一铺，没有密集人流的地方做商铺是越来越难，而商铺这种东西，没有商业价值，投资价值也就很微小了，因为没有接手的人会愿意买啊。
二、调控措施不放松
调控措施是影响房地产发展的重要因素，对房地产的调控措施严格，换句话说，就是在对炒房客下手，逼得他们没有退路，吐出他们囤的房子。而且吐出的过程还不会太好过，炒房者的持房成本越来越高，加高杠杆买房不再是一件划算的事，对于他们来说可能还会是人生路上的累赘。如今房价渐趋稳定，就是炒房客们害怕的事情，尤其是那些高杠杆买房的炒房客们，对于他们来说，房子不暴涨就是亏。
三、购房门槛越来越高
万科大都会售楼部了解到，囤的房子难以脱手，如今买房成本剧增，不仅是房贷利率节节攀升，还有已经位居高位的房价本身。再有限制购买，限制出售的条件层层叠加，现在还想着买房的，很多都是刚需了。想投资的人，已经被吓到了。已经有多套房的人，要想的不是应该怎么赚钱，而是如何脱身了。
人口老龄化，二孩计划中的新生儿出生，购房的主力军青壮年数量下降，加上国家不再超发货币，政府对房价的调控，现在中国房价已经达到前所未有的高价，根据惯性，到达最值就应下降，所以房价下跌指日可待，根据现在的经济形势以及房价，政策趋势，这个时间需要10年，甚至更长。
