一般情况下是可以的，但是有一些地方需要注意一下。
1、是否已经拿到房本？
二手房和新房取得房本的时间不同。如果买的是二手房，付完首付之后，立刻就可以约过户的时间，我们买房时，约的大概是10天后，然后就拿到房本，办理不动产登记了。
拿到房本之后，银行放贷大概还要一两个月，纯商贷、纯公积金贷款快一点，组合贷慢一点。不过是否放贷不影响卖方，只要有产权登记就行。
如果是新房的话，可能拿到房本的时间就不一样了，有的开放商手续不齐全，可能要过好几年才能拿到房本，那就没法卖了。万科大都会售楼部的小编看到楼主这样写道。
2、买家能否先帮忙还贷？
如果要卖房的话，要把贷款还清才可以，如果你没有钱，可以要求买家先付一下，当做首付款了。但是如果买家不同意，那就卖不了了。
3、是否是普通商品房？
普通商品房都可以卖的，但是一些政策性的房子可能会有时间限制，比如北京市的经济适用房要求满5年才能卖。此外还要看当地有没有限售的政策，个别地区可能会要求满2年才能卖，不过这种情况比较少见。
刚买就卖，税费很高，会亏本。这一点一定要想清楚。
我说说北京的情况，如果未满2年，要缴纳20%的差额个税，当然如果没有差额，就不需要付了；还要交5.6%的营业税，这个税费还是很高的。契税是按面积收的，买家是首套房，90平以内1%，非首套房是3%。
虽然税费是买家付的，但是如果你的房子不是满五唯一，价格就会比较低，可能比你买的时候还要低，有亏本可能。
