我的堂弟，27岁，单身。家里安排了几场相亲活动，但因为疫情防控，一直没有见成面。疫情导致大面积停工，也让很多准备春节期间相亲、结婚的，改变了计划。我堂弟，只是其中之一。昨天打电话，我叔告诉我：今年你弟儿相亲没见成面，看这形势，今年房价肯定要降！我说：我弟没见面，这跟房价有啥关系？他说：在县城里买房子的，有一大部分都是乡镇的，而且是因为相亲结婚需要买房子。今年这疫情不知道啥时候结束，各种相亲的都出不了门，外出务工的没上班没工资，婚期延迟，收入又降低了，买房的肯定比较少。开发商，肯定会想法降价了！关于房价的涨跌，这是我叔的一套逻辑。
我叔他有他的道理，但万科大都会售楼部想从专业的角度分析一下。
房子是商品。商品价格取决于价值，但又受供求关系的影响，围绕价值上下波动，这是价值规律的表现形式。但房子又不是一般的商品，它的价格变动很大一定程度上受“政府”这一“无形的手”的影响。
要系统的分析疫情过后房价的涨跌，我认为可以从4个方面来分析：
历史的轨迹与经验：2003年SARS过后，房价的浮动轨迹是怎样的？市场供求关系：是否发生了变化？开发商的压力：资金存量能否支撑其活到春天？政府调控力度：是否会发生松动？
