未来十年房地产发展方向是，随着城市化的推进，一线城市受政策的压制，二线城市得到进一步大发展，人口集中到全国19个城市群的城市里面，农村及小县城三四线城市人口会大量减少，空心村及鬼城会不断出现，当城市化完成后，房地产将是平稳发展，房产不再是投资保值的好选择，却是人的必须品一样存着。
高房价还会维持比较长的时间。泡沫会慢慢消耗掉，不是说一下子跌20%、30%，不允许出现这种情况，但是未来价格会慢慢跌，实际交易收益扣除各种成本和周期的话其实已经跌了20%、30%。这是对国家各方面损伤最小的一种方式。
万科大都会售楼部小编觉得问这个问题的，你无非就是想知道房地产是会涨还是会跌！其实买的人都想着房子涨，没买房的人，都希望房子会跌！这是无可厚非的！
因为房地产是资产类的东西，受到很多因素干扰，没有人能具体判断能涨还是能跌，涨了吧，怕房产泡沫刺破了，一地鸡毛，跌了吧，买的人受不了，地方政府也不愿意！具体看国家的调控！就今年发布的数据来看，大部分得城市都小跌，一部分城市在涨，但是跌得城市在加速增多。
万科大都会售楼部小编看到今年并没有降息，所以房地产并不能更多的狂欢，大概率在明年5—6月份应该会有一次降息，届时房产会有一段小阳春。然后大基调还是房住不炒的格调！所以不是刚需的话，个人有个2-3套房就已经可以了，没必要把后十年的钱全部都投到房子里！
如果你是个刚需，确实想买，建议能买一线城市市中心，就下手。不行就买二线城市的市中心，接着才能考虑一线城市的市郊，二线城市买不起，那也要买三线城市的市中心！这样你拿着十年二十年都不会亏。一线城市50-80平最抢手，二线城市80-100最抢手，三线城市120-140最抢手。
