对于即将买房子的人来说，什么是最重要的呢？当然是资金！没错，现在房价这么高，贷款是必须要准备的事情。按揭贷款的时候，通常人们最先关注的就是房贷利率了，因为它会直接影响到你的月供情况。那不妨看看房贷上浮利率是为什么？房贷利率上浮是永久的吗？
房贷上浮利率是为什么？
1、房贷利率上涨已经成为了现在刚需买房最大的阻碍，毕竟面对动不动就上浮20％的首套房贷款利率，刚需实在有心无力啊，那么导致房贷利率上涨的原因是什么呢？在笔者看来目前导致房贷利率上涨的原因主要有两个：一是银行没钱了，二是国家金融去杠杆。
2、先说第一个，银行需要有钱才能进行房贷，如果银行没钱了那么怎么可能进行房贷，而现在就是银行没钱了，所以才用上浮房贷利率的办法减少贷款需求。
3、根据最新的数据显示，2018年4月居民存款出现明显下滑，比上个月大幅减少1.32万亿元，为历史单月最大降幅。至于这些少了存款去哪了，大家都知道的无非就是进入楼市买房了，而这也是导致房贷利率上涨的第二个原因。
4、因为老百姓把钱全部用来买房了，而且还是借款买房的，所以目前中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这多经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少贷款需求。
房贷利率上浮是永久的吗？
1、贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？
2、来看具体情况，比如你房贷利率上浮10％，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的（据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号）。
3、一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。
文章即是万科大都会售楼部的小编和大家分享的关于房贷上浮利率是为什么以及房贷利率上浮是永久的吗这个问题的相关介绍了，希望能够帮到你。总而言之，现在买房子的话，一定要知道贷款的利率是多少，因为目前整个金融政策是贷款利率较多处于上浮状态，这样子国家才能调控金融杠杆，减少贷款需求。
