买房好还是租房好一直是人们纠结的事情，然而从理论上来说，人们经常听到很多关于房产泡沫的事情，感觉楼市总会翻牌，但事实很多地方只要有新楼盘总是在很短时间内被抢光。那么，今天万科大都会售楼部的小编和大家来讨论一下关于买房好还是租房好的话题。
一、买房好还是租房好
1、买房:20年后可以拥有一套房产，现在购房可以贷款20年，然后进行按揭还款，那么你将成为房奴。比如一套位于市区70平米的商品房，总价为80万元，首付35万，然后办理商业贷款45万元，分20年还。
银行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至6.55%。在一年当中，就算央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。而买这套房屋成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元。
2、租房:20年以后拥有百万元，将租房人手中的35万元作为储蓄，租房价位折中租金2000元，按照总结80万元来计算，70平米商品房的单价为每平方米1.14万元;
要是按照放款127万元计算，70平米商品房的单价为每平方米1.8万元，要是这套商品房每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间，善用风险较小的理财产品，会达到更高的。
3、所以买房好还是租房好，不仅要算经济帐，还要从自身需求出发，比如你是结婚生子，要是没有自己的房子，孩子的居住都是一个问题。
二、哪些人适合买房哪些人适合租房
1、哪些人适合租房
对于刚进职场的年轻人，工作流动性大，收入不稳定，资金不足，这些人租房过渡是比较合理的选择。另外，对于一些投资型人群，他们资金虽然不弱，但是选择租房，可以把资金用来投资，获得更多的回报。
2、哪些人适合买房
对于刚性需求型，比如准备结婚的人，工作稳定、资金宽松，这些人可以选择买房。
3、租房买房优劣势
租房优势
(1)不用做“房奴”，经济压力小;
(2)生活质量相对较高，可将资金用于其它地方投资和消费;
(3)比较自由，可根据喜好随时换住所。
租房劣势
(1)缺乏稳定和安全感;
(2)家具、家电无法置办，搬家不方便;
(3)面临房东乱涨房租的风险。
买房优势
(1)居所稳定，居住舒适;
(2)孩子入学无需缴纳高额借读费;
(3)可以作为固定资产，也是长期投资;
(4)家具、家电一次到位，不存在浪费;
(5)方便照顾家人
关于买房好还是租房好的话题就介绍到这里了，希望大家看完之后，能给大家带来帮助。
