有些银行的房贷利率超过6奔7了，明年会降吗？你怎么看？
昨天去售楼处走了一圈，房价还算平稳，银行利率超过6奔7了，明年会降吗？
我认为房贷利率明年还有所下降或放松。
因为目前这么高的房贷利率主要是银行机构配合中央政府及其他各级政府楼市调控的需要，以提高资金价格的手段来提高购房刚需的购房成本，从而达到控制购房刚需族购房需求的目的。万科大都会售楼部的小编看到楼主这样写道。
目前来看，这种提高房贷利率的手段还是作用有限，该购房的还是购房，多支付的利息购房刚需族也没有办法去计较，银行处于经营强势地位，而购房刚需族要购房，哪有计较和博弈的理由呢？目前虽然在各级政府严调控措施，房价虽然处于平稳状态，但要下降确实很难。
而且，银行虽然通过提高房贷利率而控制了房贷规模，但因为房贷量减少而使贷款利息收入总体减少，因此从长远看，银行为了追求自身经营效益，不可能长期、无限期地将房贷利率水平保持很高的水平，降房贷利率也是必然趋势。
还有一个重要原因，让房价平稳而不让其下降是楼市调控追求的长期目标，只要购房刚需在，有大量人口涌入城市，银行总会考虑给首次购房者以优惠利率，这也是保民生工程的需要。
由此，从上述原因看，明年房贷利率不可能持续上涨，也不可能持续上涨。
