我觉得，现在临沂的房价想涨价不容易，因为空置率太高。但是降价也难，因为总体来说除了南坊的房子和河边的房子资源有限。当然，有价无市的局面会维持很久。苦了刚需买房者，想有自己的房子住，真的很累。每月的工资基本也就够房贷。
临沂刚需，决定房价。如果近两年已购房者被掏空，后续不足。二手房大量涌向市场。房价涨跌难说。一切都有市场规律来决定。降价几乎不可能，临沂2008大概1600的工资，到18年，工资5000-7000，我指的是大概的平均工资水平，大概涨了3-4倍，房价也大概涨了3-4倍的样子。公民月工资赚的钱基本都是买不大到1平方的样子，其实房价没怎么涨，只是货币在超发，通胀造成的。钱存银行的话，就被稀释没了。市区不会降的，而且还会涨很长一段时间。临沂与潍坊等兄弟城市不一样，发展不均衡：县域经济很弱，但主城很强。临沂主城区教育、医疗等公共资源也比下辖各县强太多。临沂市区的吸引力很大，各县有钱人都更愿意在临沂市区买房，而不是在县城。推高楼价的不是市区的老市民，而是准备到市区定居发展的新市民。万科大都会售楼部的小编看到笔者这样写道。
不会降，因为临沂房价很低，在一二线城市普通市民想买最好的地方是根本不可能的，在临沂买最好的地方夫妻两个一个月或者2个月一平压力不大。位置差一点的一个月一平甚至2平也没问题，这在一二线就做做梦好了一年也换不来一平。
