最近这段时间啊，我们看了很多的关于老赖的相关新闻，这些老赖都刷新了我们的三观，让我们有了新的认知。
在法律上对老赖有一定的定义，其实在我们买房的过程当中，对老赖也有自己的定义。
今天万科大都会售楼部就来聊一下，当你买了二手房，过户完成了，尾款也放给业主了，但是业主就是耍无赖赖着不交割物业该怎么办？怎样处理比较合适？
一，哪些原因可能导致业主赖着不交割物业给购房者？
二手房和新房在交割上不一样，新房是由开发商集体的交给我们的购房人群。而二手房是有单个的业主一对一的交给我们的买房者。
在我们身边，常常也会发生一些业主收到了房款之后，不交纳物业给买家的一些相关情况。我们也我们也经常把这些业主叫做老赖，当然这个并不准确，老赖是有一定的范畴的。
一起来看一下，当一套二手房已经完成了所有的交易手续，业主也收到了所有的房款之后，为什么还有那么一些业主不愿意交给物业给购房者。
其实原因很简单，一起来看一下：
第1个原因，对利益的贪念。
对利益的贪念是在二手房交易里面最常见的。很多业主因为判断失误，把自己的二手房卖给了购房者。一旦完成了所有的手续之后，发现房价又涨了，这个时候心里面特别的不爽。非要无理取闹的，让买家多给他一些房款，他才搬出去，完全超出了一些购房合同里面的相互约束。
也有很多斤斤计较的业主，他的房子在出售的时候是处于一个出租的状态。当房子卖出之后，可能还有一两个月的租金没有收到，他感觉自己吃亏了。
第2个原因，因为子女上学的原因。
二手房一旦过户和所有的交易程序都完成之后，业主是需要在规定的时间内把自己的户口迁出的。
有的房子是带有学区指标的，一旦户口迁出之后，就会影响到自己子女的上学。业主赖着不交个物业，可能就是在这一点上并没有和购房者说明和达成一定的协议。
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当然了，其实业主赖着不交割物业给购房者的原因可能还有很多，但是大部分都是因为自身利益的问题。虽然这个自身的利益不一定是合理的，只是在他自己的角度来说，以为是合理的。
