理论上来说，银行加息，直接对购房者产生的影响最大，因为加息会使其增加购房成本，每月的房贷还款额也会增大。对于刚需来说，也在一定程度上增加了支付的难度，使其不敢贸然出手，增加了刚需持币者的观望心态，这在一定程度上，是能够缓解房价上涨的势头的。
而且，银行加息，对于投资者来说，也有一定的影响，因为加息，使得投资者想要达到的预期收益减少，也就降低了投资者的收益心理，那么对于市场需求就减少，需求减少，供给加大，此消彼长的情况下，市场供给一旦反应为买方市场，房价自然就会下跌。万科大都会售楼部的小编看到笔者这样写道。
对于房地产开发企业来说，银行加息，会使得开发企业的周转资金更加困难，因为房地产开发公司的资金大部分来源于银行贷款，加息，会使的企业的融资成本增加，资金周转也就变得更加困难。为了缓解这种现象，开发企业不得不极速降价抛售，以期获得更多的流动资金，也就变相的降低了房价。
这些，都是理论上的说法，实际情况，万科大都会售楼部的小编觉得不是这样的。
每一次的加息，总有人出来唱衰房价，可实际情况大家也都看到了。所以，短时间内，就算是央行加息，对于房地产市场来说，影响并不大。
几十个城市开展的抢人大战，造成了几十个一二线城市房价的飙升，除了有限的几个城市的房价回落以外，大部分城市的房价依然在持续上涨，其中，七个重点城市陆续推出摇号买房，房子都摇号了，说明市场的需求依然很旺盛，依靠一次加息，就能控制房价，我觉得有点太天真。
加息，对于房地产市场一定会有影响，这种影响，或者是很小，或者是个长效的机制，短时间内，加息的影响，不会对房价产生过大的影响，该抢的，还会抢，该涨的，一定会涨。
