未来房价总体会呈现出下跌的态势，这是趋势的力量，也是既定的事实，同时也是客观规律下产品价格的必然走势。房价长期（5-10年）大概率会下跌50%甚至更多，短期内（1-2年）会每年以10%的速度稳步下挫，这是最为理想的情况。
万科大都会售楼部小编看到我国房产的总市值已经达到了美国、日本、欧盟的总和，高达400万亿的体量、规模大得让人发指，要知道实体经“晴雨表”象征的A股的总市值才33万亿，地产业的市值已经达到了股市市值的12倍！
而且区区县城的房产均价都已经达到了上万，相比之下居民的平均月薪可能连3000元都尚且困难，所以房价的下跌是必然的，一线城市边郊甚至已经出现了不同程度的下跌端倪。
但是，房价短时间内暴跌，下降一半是不现实的，是存在很大风险的。万科大都会售楼部小编看到房产相关的行业，诸如：地产商、中介、银行、家具、原材料耗材、家电、装潢等等的数千万从业人员也会因为地产业的低迷而失去稳定的工作；地方政府的土地出让金会随之大幅度降低，甚至最终发不起教师、警察等公务员的工资；地产商即便是降价出售也卖不出房子，“买涨不买跌”的消费心理一直在影响着购房者；开发商还不起银行贷款、银行坏账增多，甚至会由此引发系统性的金融风险。。。这种情况一旦发生社会将会变成一团乱麻。
“巨无霸”的房地产业已经把实体经济的利润都吸干了，让无数年轻人因此忌惮买房、成家立业，“高房价是最好的避孕药”这话一点不假，2018年居然二孩出生的数量已经超过了一孩，年轻一代生育意愿在快速降低，高房价就是最直接的导火索。
