必须是养老房！从你的问题描述来看，你们有钱，但也不是太富裕。为了买套房而发生了分歧。其实弄清楚三个问题就不会那么纠结了。
首先万科未来城市售楼部小编分析一下你的选择，选择学区房你考虑的是升值空间，出手容易。思路是对的没有错，只是没有分清楚轻重！考虑不够全面。如果你们的钱只够买一套房，你们年龄也到了考虑养老的年龄，应该先考虑家后考虑升值！就算这套房子以后升值10倍你的钱任然还是那么多！除非你卖了不再买房，除非你现在买了多套房。不知道你有没有明白这个道理！
其次你老公的考虑是比较实际比较全面的。选择一个环境舒适价格合适的房子既解决了当前的问题还能有足够的余款，不给子女添麻烦重要的是有一个长期稳定的家！辛苦劳累半辈子，没有什么比长久稳定温馨舒适的家更重要！难道你希望像租房一样，过两年搬一次吗？
肯定买学区房。你也说了，学区房价格比较高，以后价格会更高，并且也会很好出手，你说的养老房价格才学区房的一般，配套设施也不完善，升值空间有限。
我和你说啊，以后买房子，不要盲目了，大的方面来说，城市之间肯定会呈现两极分化的趋势，城市内部也会呈现两极分化的趋势。
城市内的两极分化，就是说，好地段，好学区，大牌开发商的物业这些房子的升值空间比较大，在房价下行时，抗跌能力也比较强；那些配套差，交通不方便，或者老破旧小区的房子，升值空间，抗跌能力比较差。
最后万科未来城市售楼部小编总结一下：你老公想买的是家！你想买的是商品！到底那个更重要你自己掂量一下吧。
