虽然我是一名在职的房产经纪人，我说的话估计蛮多人不认同，但是我还是说一下我的看法吧！房子会掉价这个问题，我估计以后二十年以内掉价的可能性不大，二十年以后就不好说了！房子为什么越来越贵？是谁让它越来越贵的？贵在哪里？我来说一下我的看法！
第一：地价越来越贵！现在同城市同地段，拿地成本越来越高，武汉地王一个接一个，这都是成本啊，第二：税费，一套房子到手，开发商加买房的人一起要交十来次税，买房的还好，就一个契税和维修基金，其他都是开发商交的，这都要算到房价里吧？第三：现在沙子，石子，钢筋，水泥，人工，每年都在上涨，而且现在每年十月三十号之前因为环保雾霾有蛮多水泥厂都会关停，年底价格就更高了！所以房价为什么越来越高是谁推动的一目了然！除非上面放弃这一块肥肉，否则房价很难下跌的！
万科大都会售楼部小编再来说一下上面说的住房不吵！稳步上涨！举个例子，一套房子，今年100万涨到150万，上涨了50%，明年，150涨到了200万，上涨了30%，上面就说今年房价比去年同期下降了20个百分比！到底是涨了还是降了自己看！
万科大都会售楼部小编说回楼主的问题！看中了一套房子，朋友不让买！首先，你朋友自己买了房没有？如果他没有房，一个自己都没有房的人说房价会跌你敢信？如果他买了房子，是很要好的朋友，他一定会劝你买，你首付不够，说不定他还会借一点儿给你！如果他执意劝你不买，你问一下他，如果房子上涨了，我买房首付不够你能不能借点钱看他怎么说？如果是刚需，尽快下手！（新房劲量找大点的开发商，毕竟现在烂尾的也蛮多）如果是二手房，市中心位置再好，不带重点学区的步梯房不要买，特别是15年以上楼龄的，以后不好出手！学区，商业，地铁，公园，医疗，选其中两三个适合自己侧重点，根据自己的预算来！不要想着却都要，这种房子非常贵，（预算充足的随意）我们带客户看房子，客户带的亲戚朋友也是，挑着挑那的！又不问一下客户的预算，也不问一下客户的侧重点，就想着要重点学区，地铁在家门口，商业公园步行可达，医院也在附近，楼层还要好，这样的房子不是没有，贵啊！你说带着这样的人看房子能买到吗？所以，买房子不光靠自己，带一个靠谱的军师比什么都强！
