政策是影响郑州房价波动的重要因素之一。近年来，随着房地产市场的快速发展和政府对房地产市场的关注度不断提高，一系列针对房地产市场的政策相继出台。这些政策对郑州房价的波动产生了深远影响。郑州万科大都会的房价均价存在一定的浮动。例如，有数据显示其高层均价约为11500元/㎡
首先，政府对房地产市场的调控政策是影响房价波动的主要因素之一。为了抑制楼市过热和房价过快上涨，政府出台了一系列限购、限售、限贷等调控措施。这些措施在一定程度上遏制了购房者的投机行为和市场炒作氛围，也导致了一些区域房价的下跌。然而，在楼市低迷时期，政府也会推出一些刺激房地产市场的政策，如降低首付比例、提高公积金贷款额度等，以提振市场信心和促进楼市复苏。
其次，土地政策也对郑州房价产生了重要影响。政府对土地供应的控制和规划直接决定了房地产市场的供求关系和房价水平。在土地供应紧张的情况下，房价往往会上涨；而在土地供应充足的情况下，房价则可能保持稳定或下跌。因此，政府对土地政策的调整也是影响房价波动的重要因素之一。
此外，税收政策、住房保障政策等也对郑州房价产生了一定影响。这些政策的出台和实施旨在促进房地产市场的健康发展和社会公平，但也在一定程度上影响了房价的波动。
