未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵?为什么?
房子的便宜和贵是相对而言的
很多人经常会说,“现在的房子多么多么地贵,以前的房子多么多么地便宜”,其实房子的贵和便宜,在不同时间点,相对不同的人,都会存在贵和便宜。万科大都会售楼部的小编举个例子,当北京房价5000元每平米的时候,那会人们的工资也很低,估计也就1000元左右;现在北京房价50000元每平米的时候,人们几乎都拿着月薪过万的工资。以现在50000元每平米的天价来对比当年5000元每平米的房价,房子看起来确实是越来越贵。
再从收入来看,无论是当年还是现在,都会有人高呼房价太高,房子太贵,他们就是刚需购房者,为了凑齐首付而不得不掏空“六个钱包”;当然,也会有人觉得买房就像买白菜,比如房地产大佬们,比如曾说过“房价如葱”的马老师,在他们的眼中,买什么东西或许都和买白菜一样。
未来房价涨跌由市场供需决定
房价的涨跌当然不会因为人们的期盼而变动,房价究竟是越来越便宜还是越来越贵,万科大都会售楼部的小编认为是由市场供需决定的。
自我国商品房市场兴起以来,房子被当作商品在房地产市场中交易,根据经济学原理,商品价格是由市场供需决定的,当供大于需时,商品价格下跌,反之商品价格上涨。房子也是一样,在房地产“黄金十年”时,买房的人趋之若鹜,购房需求增加,房价一路飞涨;在如今房地产“白银时代”,尤其今年受疫情影响,出于对经济收入预期不乐观,更多人选择了观望,买房的人少了,购房需求降低,房价自然也就有所下跌。