万科美景世玠34000元/平方米。容积率2.99。黄河路南阳路向北100米。物业费：3.8元/㎡·月。绿化率35%。
万科美景世玠在售户型有：249平-276平5居。带装修交付。万科美景世玠项目为低层,多层,小高层,高层,超高层。小区内部幼儿园,华润万象城，丹尼斯大卫城，金博大,内部恒温泳池，健身会所。敬请关注万科未来城市售楼部。
看客点评：万科未来城市作品，最终案名确定为万科·悦湖苑，首期地块占地约35亩，建筑面积约9万方，容积率为2.99，绿化率约36.92%，共计4栋高层，规划总户数528户。项目早在19年就有内购政策，当时宣传的产品面积100㎡左右，团购价10900元/㎡左右。20年年底甚至没有明确的开盘入市节点，稀里糊涂就开始卖了。
目前在售的是1/2#楼的毛坯房源，成交价11000多，还有3/4#楼的精装修房源，预计均价13000左右，目前处于认筹阶段，认筹五千享受1万元优惠。楼栋为两梯四户设计，中间户为114平米三室两厅两卫，边户为143平米四室两厅两卫，户型设计都还说得过去。
教育配套上，规划15所学校，包含8所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中，具体合作学校还在洽谈中；地铁短期内并没有规划红利，现有的商业配套有星辰·万科生活广场，地图实测距离有4.5公里，不在适宜范围内；此外项目内部规划有约57万方商业，位于首期地块西北侧，不过落地等待周期较长。
